Verhuurd: Johannes van der Waalsstraat, 1098 PR Amsterdam

Beschrijving

Op een rustige locatie in de geliefde Watergraafsmeer en met vrij uitzicht over groen ligt dit goed ingedeelde driekamerappartement met balkon op het zuidoosten.
Deze woning van ca. 67 m2 is enige tijd geleden kwalitatief en sfeervol verbouwd.

Indeling
Via het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Entree tot het appartement, hal met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde een grote slaapkamer. Lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van onder andere een combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. Toegang tot het balkon op het zonnige zuidoosten. Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement is er vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met inbouwkast gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en designradiator. In de hal is een separaat toilet met fontein, wasmachine en droger.
De woning heeft gestuukte wanden en plafonds en is voorzien van een houten vloer. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige straat aan een hofje met veel groen. Tegelijkertijd zijn in de nabije omgeving veel voorzieningen aanwezig. Zo kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij de winkels aan het Christiaan Huygensplein of het winkelcentrum Oostpoort en zijn er volop gezellige trendy drink- en eetgelegenheden. Iets verder vindt u de bekende Dappermarkt met de vele kramen en winkels maar ook de bruisende Javastraat biedt vele leuke restaurants en cafés. Het vertier in bijvoorbeeld De Pijp of het Centrum is in 15 fietsminuten te bereiken.

De Watergraafsmeer kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van veel groenvoorzieningen. Zo liggen het fraaie Park Frankendael en het Flevopark op loopafstand, evenals een grote speeltuin aan het Mariotteplein. In de directe omgeving zijn diverse kinderdagverblijven, (basis)scholen en veel sportfaciliteiten te vinden waaronder de Jaap Eden IJsbaan.

Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Met tramlijn 9 bent u binnen 15 minuten in het Centrum van Amsterdam. Verder bus 40, 65 en eveneens een snelle verbinding met het Amstelstation of Amsterdam Science Park welke nabij gelegen zijn. Via de S113 bent u zo op de Ring A10.

Parkeren kan middels vergunningsysteem langs de openbare weg waar voldoende parkeergelegenheid is. Er is momenteel geen wachtlijst.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 67 m2 (volgens NVM meetinstructie)
- Balkon: 6,7 m2 (volgens NVM meetinstructie)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. combiketel
- Badkamer uit 2016, keuken uit 2015
- Recent buitenkant voorzijde geschilderd
- Huren alleen mogelijk voor 6 maanden