Onder optie: C.P. Klapstraat, 3604 DG Maarssen

Beschrijving

Luxe wonen in dit prachtige herenhuis met jaren ’30 uitstraling!

Geniet van het comfort van een nieuwe woning zoals volledige isolatie, vloerverwarming, en weinig onderhoud. Je woont in een prachtig autoluw straatje met herenhuizen gebouwd in de jaren ’30 stijl en met rivier de Vecht een paar straten verderop!
Niet alleen de uitstraling is uniek, maar ook de ligging is uniek te noemen. De woonwijk Op Buuren is in 2008 ontstaan en in 2014 is het laatste deel, waaronder ook dit huis opgeleverd. De ligging tussen de oude dorpskern van Maarssen en Utrecht Zuilen, is zeer centraal. Je geniet namelijk van de prachtige omgeving met o.a. de Vecht, Oud Zuilen en de Maarsseveense Plassen maar bent met 5 minuten fietsen in het oude dorp van Maarssen, binnen 20 minuten op het Vredenburg en met een kwartiertje fietsen bij winkelcentrum Bisonspoor en het treinstation van Maarssen. Ook kinderopvang en scholen zijn in de buurt te vinden.

Dan nu het huis, voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een fijne tuin en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, een prachtige stenen vloer met vloerverwarming en een luxe gashaard. Ook belangrijk; de trapkast, te bereiken vanuit de woonkamer. Via de dubbele deuren in de woonkamer betreedt je de tuin op het noordoosten.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken. De eigenaar heeft ervoor gekozen om geen bovenkasten te hebben waardoor de keuken ruimtelijk en strak oogt. Het betreft een hoogwaardige Next125 keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een vrijstaande SMEG koel-vries combinatie.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee royale en één wat kleinere slaapkamer. De laatste is nu in gebruik als kantoor en is voorzien van een vaste kastenwand. De kamer kan uiteraard ook als bijvoorbeeld babykamer of inloopkast worden ingericht. Uiteraard is het sanitair ook luxe uitgevoerd en is de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en ingebouwde spotjes.

Tweede verdieping: op deze etage bevindt zich de master-bedroom met eigen douche, wastafel en toilet (sani-broyeur). Ook hier is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte ontstaan om hier een grote slaapkamer te realiseren.
Vanuit de voorzolder is het washok met eveneens de opstelplaats voor de CV-installatie te betreden (Intergas, 2014).

Tuin: Via de dubbele deuren in de woonkamer is de zonnige achtertuin te betreden, gelegen op het noordoosten. De schuur biedt voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen e.d. Er is een poort naar het gezamenlijke parkeerterrein aanwezig waar je één eigen parkeerplaats hebt.

Wat ook het vermelden waard is, is de voortuin waar je nog tot laat kan genieten van de middag/avondzon. En je zit er heerlijk rustig, want de woning is gelegen aan een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer.

Aan de achterzijde is het centrale parkeerterrein gelegen welke exclusief gebruikt wordt voor bewoners en alleen bereikbaar is met een sleutel. Er is een vaste privé parkeerplaats voor de bewoners.

- Aanvaarding omstreeks 1 september 2022
- Huurtermijn van minimaal 1 jaar
- Borg is gelijk aan 2 maanden huur
- Oplevering is gestoffeerd
- Niet geschikt voor woningdelers
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan
- Gunning voorbehouden aan verhuurder