Nieuw in verhuur

Te huur: Valkstraat, 3514 TH Utrecht

€ 2.250,- /mnd

Beschrijving

Prachtige, authentieke tussenwoning met 2 ruime slaapkamers en zonnige stadstuin (18m2) in de populaire Vogelenbuurt. Komt medio December beschikbaar voor een huurperiode van 2 jaar. De woning is recent uitgebouwd met een derde verdieping, is perfect onderhouden en stijlvol gedecoreerd en toegerust naar de wensen van deze tijd.
Vogelenbuurt is een rustige woonwijk achter de molen, op loopafstand van het centrum van Utrecht. In de buurt vind je winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, café's en restaurants. Het centraal station bereik je binnen 10 minuten op de fiets. Parkeren kan met een parkeervergunning.

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, trapportaal, toegang tot de en-suite woonkamer met authentiek glas in lood. Deze is in te richten met een zithoek en in het achterste deel een eethoek. Dit deel grenst aan de moderne halfopen keuken met Siemens inbouwapparatuur en spoeleiland. Openslaande deuren leiden je naar de zonnige, op het Oosten gerichte tuin.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer (9m2) en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De verdieping heeft een open karakter en er is in veel kastruimte voorzien.

2e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de 'Master bedroom' van 14m2, een werkplek en een wasruimte. Ook hier een dakterras op het Westen, aan de voorzijde van de woning... waar je genieten kunt van een glaasje bij de zonsondergang.

Kortom, een prachtige woning die gezien moet worden! We maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

- De woning is meest geschikt voor een werkend persoon, stel of klein gezin. (inkomenseis)
- Niet geschikt voor studenten en/of woningdelers.
- Roken in de woning is niet toegestaan.
- Energiecontract loopt nog tot eind mei, tegen voordelige tarieven. Daarna op eigen naam af te sluiten.
- Borg is gelijk aan 2 maanden huur.
- Gestoffeerd beschikbaar per 12 December 2022.
- Gemeubileerde oplevering tegen meerprijs bespreekbaar.
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 377
Huurprijs € 2.250,- per maand (gestoffeerd, geïndexeerd)
Borg € 4.500,-
Inrichting Optioneel
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding Per maandag 12 december 2022
Aangeboden sinds Woensdag 16 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1904
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 61 m²
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 360 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken