Te koop: Ferdinand Bolweg, 1181 XC Amstelveen

Beschrijving

Over A-locaties gesproken! Deze ruime maisonnette van ruim 87m2 is gelegen in het prachtige Stadshart van Amstelveen met op 2 minuten afstand het uitgebreide winkelcentrum, de markt, bibliotheek, diverse restaurants en lunchrooms, theater, museum en busstation. Wandel in de ochtend lekker even naar het centrum voor een kopje koffie en een croissantje of geniet ’s avonds van een theatervoorstelling, allemaal bij u om de hoek!
Op de snelweg bent u ook in enkele minuten, richting Schiphol, Den Haag, Rotterdam, of Utrecht en Haarlem. Het centrum van Amsterdam is ook met openbaar vervoer eenvoudig en snel te bereiken met de sneltram of de bus.

De straat zelf is rustig en heeft een groen en authentiek karakter, parkeren kunt u in de straat middels een parkeervergunning. Bezoekers van het winkelcentrum mogen niet in deze straten parkeren dus u heeft geen last van parkeerdrukte.
In de nabije omgeving zijn overigens ook diverse scholen, de internationale school en crèches e.d. maar ook veel groen! Het Amsterdamse Bos kunt u binnen 10-15 minuten aanfietsen, en de andere kant op bent u zo bij De Poel met groot recreatiegebied en meer.

Dan de sfeervolle woning zelf, die is met 87m2 verdeeld over 2 etages zeer ruim te noemen en is in feite een gezinswoning op hoogte, gelegen op de 1e en 2e etage. De entree op de begane grond is gezamenlijk, via een licht en net trappenhuis met stenen trap komt u op de entree van de woning op de 1e etage.
Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woon-eetkamer, die een speelse indeling heeft dankzij de trap naar de 2e etage. De afwerking van de kamer is modern en heeft dankzij de grote ramen, lichte vloeren en muren veel lichtinval en een leuk zicht op de groene en rustige straat.
De woonkeuken aan de achterzijde is heerlijk! Als u van koken houdt gaat uw hart vast even sneller kloppen bij het zien van deze zeer ruime en lichte keuken met een fantastisch kookeiland, en die is voorzien van alle ingebouwde apparatuur zoals koelkast/vriezer, oven, afwasmachine, afzuigkap, inductie kookplaat, en prachtige zwarte hardstenen aanrechtbladen. Ook aan de gasten is gedacht, terwijl u aan het kokkerellen bent, kunnen deze in de knusse eethoek met vaste bank ontspannen met een wijntje en gezellig met u blijven kletsen!
Vanuit de keuken kunt u op het balkon aan de achterzijde komen, van waar u uitkijkt op de achtertuinen van de omliggende woningen.

Via de open trap in de woonkamer komt u op de bovenetage waar zich aan de rechterzijde de grote en lichte ouderslaapkamer bevindt met mooie houten vloer en groot raam in de dakkapel. Deze charmante kamer met diverse ingebouwde nissen, waarvan enkele zijn voorzien van ingebouwde spots, beschikt bovendien over een eigen open badkamer! Deze is uitgevoerd met zwarte tegels en biedt naast het comfortabele bad een dubbele wastafel met ombouw, design radiator en medicijnkastje met spiegels en spots. De ruime inbouwkast met spiegel schuifwand is er uiteraard ook, met voldoende bergruimte en ingebouwde spots in het plafond, en zelfs in de grond voor de kast.

Terug op de overloop vindt u rechts het separate toilet voorzien van wastafel, en daarnaast een 2e badkamer met ruime douche en wastafel. In de linkerhoek een ruime aparte waskamer (mogelijkheid tot creëren badkamer) met wasmachine-aansluiting, CV-opstelling en raam. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de bergruimte op de zolder.

De tweede ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft ook de mooie houten vloer en een ruime ingebouwde kast en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Fijne lichtinval dankzij het grote raam eveneens in de dakkapel.

Op de begane grond achter het gebouw is een externe berging die bij de woning hoort.

Al met al is deze ruime en goed afgewerkte woning uw buitenkans om op een A-locatie te kunnen wonen!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 87 m2
• Gelegen op eigen grond !
• Bouwjaar: omstreeks 1955
• VVE Kosten: € 130 per maand
• Actieve VVE in haar beheer
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
• Dakkapel aan de voor- en achterzijde
• De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam door een door de koper aan te wijzen notaris in de regio Amsterdam of Amstelveen.

Belangrijke informatie:
Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €2.050 excl. per maand. Dit is een unieke mogelijkheid voor een beleggen om het lopende contract en inventaris over te nemen (prijs in overleg).
De huurder is tevens bereid het appartement te verlaten per 31 januari 2023.

ENGLISH :::

Talk about A-locations! This spacious maisonette of over 87m2 is located in the beautiful city center of Amstelveen with at only 2 minutes distance the extensive shopping center, the market, library, several restaurants and lunchrooms, theater, museum and bus station. Take a stroll to the center in the morning for a cup of coffee and a croissant or enjoy a theater performance in the evening, all just around the corner!
You are also on the highway in minutes, towards Schiphol, The Hague, Rotterdam, or Utrecht and Haarlem. The center of Amsterdam can also be reached easily and quickly by public transport via tram or bus.
The street itself is quiet and has a green and authentic character, parking is available in the street through a parking permit. Visitors to the mall cannot park in these streets so you will not be bothered by parking congestion.
In the vicinity are also several schools, the international school and nurseries, etc. as well as lots of green! The Amsterdamse Bos (forest) can be reached by bike within 10-15 minutes, and in the other direction you can easily reach De Poel with its large recreational area and lake.
Then the cozy house itself, which with 87m2 over 2 floors is very spacious and is in fact a family home at height, located on the 1st and 2nd floor. The entrance on the first floor is shared, through a bright and neat staircase with stone stairs you will reach the entrance of the house on the 1st floor.
From the hall you enter the spacious and bright living-dining room, which has a playful layout thanks to the staircase to the 2nd floor. The finish of the room is modern, and, thanks to the large windows, light floors and walls, it has lots of light and a nice view of the green and quiet street.
The living kitchen at the back is lovely! If you love cooking, your heart is bound to beat a little faster when you see this very spacious and bright kitchen with a fantastic cooking island, and which is equipped with all built-in appliances such as refrigerator/freezer, oven, dishwasher, range hood, induction cooktop, and beautiful black stone countertops. Guests have also been thought of, while you are cooking, they can relax in the cozy dining area with fixed bench with a glass of wine and continue to chat with you.
From the kitchen you can access the balcony at the rear, from where you can overlook the rear gardens of the surrounding homes.
The open staircase in the living room takes you to the upper floor where on the right side you will find the large and bright master bedroom with beautiful wooden floor and large window in the dormer. This charming room with several built-in alcoves, some of which have built-in spotlights, also has its own open bathroom! This is finished with black tiles and offers, in addition to the comfortable bath, a double sink with surround, designer radiator and medicine cabinet with mirrors and spotlights. The spacious built-in closet with mirror sliding wall is also there, of course, with plenty of storage space and built-in spotlights in the ceiling, and even in the ground in front of the closet.
Back on the landing you will find on the righthand side the separate toilet equipped with sink, and next to it a 2nd bathroom with spacious shower and sink. In the left corner a large separate laundry room (possibility of creating a bathroom) with washing machine connection, central heating installation and window. From the hall you also have access to the storage space in the attic.
The second spacious bedroom, located at the rear, also has the beautiful wooden floor and a spacious built-in closet and is large enough for a double bed. Pleasant light comes in through the large window in the dormer as well.
On the ground floor behind the building is an external storage room that belongs to the house.
All in all, this spacious and well-finished home is your unique opportunity to live in an A-location!
Details:
- Living area: approx 87 m2
- Located on private land!
- Year built: around 1955
- VVE Fee: € 130 per month
- Active VVE in its management
- The entire house has double glazing in plastic frames
- Dormer to the front and rear
- The deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Association Ring Amsterdam by a notary in the Amsterdam or Amstelveen region to be appointed by the buyer.
Important information:
The apartment is currently rented out for €2.050 excl. per month. This is a unique opportunity for an investor to take over the current contract and inventory (price in consultation).
The tenant is also willing to leave the apartment by January 31, 2023.