Onder optie: Oostelijk Halfrond 181, 1183 ER Amstelveen

Beschrijving

Deze 4-kamer woning is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het totale woonoppervlakte bedraagt 74 m² en op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging van 5 m². De woning is bevindt zich in de geliefde wijk Kostverloren in Amstelveen Noord, tegen de grens met Amsterdam en tussen de wijk Elsrijk en natuurgebied de Middelpolder. De wijk is populair door het vele groen, de ruime opzet en het hoogwaardige voorzieningenniveau. Winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatiemogelijkheden en de stad, alles ligt in de directe omgeving.

LIGGING
De wijk Kostverloren ligt in het noordoostelijk gedeelte van Amstelveen tussen Amsterdam, natuurgebied Middelpolder, de Oranjebaan en Beneluxbaan. Op ongeveer 5 minuten lopen ligt winkelcentrum Kostverlorenhof met 2 supermarkten, diverse verswinkels en bijzonder veel gezellige (internationale) restaurants en koffietenten. Een begrip in de omgeving zijn Thai from Sky en IJssalon Subzero's. Verder liggen scholen (zowel basis, voortgezet als internationaal), evenals de aanstaande Amstelveen tramlijn, uitvalswegen, recreatiegebied de Middelpolder richting de Amstel en sportcentrum Health City op korte loop-/fietsafstand. Door de gehele wijk liggen parkjes met vijverpartijen en speelvelden voor kinderen.

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer met diverse tramhaltes zijn op loopafstand op de Beneluxbaan. Ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen enkele minuten is de A-9 te bereiken, maar ook de A-2, A-4 en de A-10.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, aan de rechterkant bevindt zich de keuken met een modern keukenblok wat geplaatst is in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De goed bemeten woonkamer is voorzien van een grote raampartij met een vrij uitzicht over een groenstrook en water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. 2 kleine slaapkamers geven toegang tot het balkon. Hoofdslaapkamer is ruim met een inbouwkast. Badkamer en toilet gecombineerd, toegang via de gangen - Een groot bad en douche, wastafel en een toilet.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1966.
• Energielabel: C.
• Het balkon is gesitueerd op het oosten.
• Parkeren: er is voldoende gratis parkeergelegenheid
• Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond.
• Gebruiksoppervlakte wonen: 74m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m².
• Externe bergruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 236 m³.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

ENGLISH

This 4-room house is located on the second floor of a small-scale apartment complex. The total living area is 74 m² and on the ground floor there is a private storage room of 5 m². The house is located in the popular Kostverloren district in Amstelveen Noord, against the border with Amsterdam and between the Elsrijk district and the Middelpolder nature reserve. The district is popular due to the abundance of greenery, the spacious layout and the high-quality level of facilities. Shops, schools, public transport, roads, recreational opportunities and the city, everything is in the immediate vicinity.

LOCATION
The Kostverloren district is located in the northeastern part of Amstelveen between Amsterdam, the Middelpolder nature reserve, the Oranjebaan and the Beneluxbaan. The Kostverlorenhof shopping center with 2 supermarkets, various fresh shops and a lot of cozy (international) restaurants and coffee shops is about a 5-minute walk away. A household name in the area are Thai from Sky and Ice cream parlor Subzero's. Furthermore, schools (both primary, secondary and international), as well as the upcoming Amstelveen tram line, roads, the Middelpolder recreation area towards the Amstel and the Health City sports center are within a short walking/cycling distance. There are parks with ponds and playing fields for children throughout the district.

ACCESSIBILITY
Public transport with various tram stops are within walking distance on the Beneluxbaan. Also conveniently located for highways, the A-9 can be reached within a few minutes, but also the A-2, A-4 and A-10.

LAYOUT
Ground floor:
closed entrance with doorbells, mailboxes, staircase and access to the storage rooms.

Second floor:
Through the entrance you enter the hall with meter cupboard, on the right is the kitchen with a modern kitchen unit which is placed in a corner arrangement and equipped with built-in appliances. In the kitchen are also the connections for the washing machine and dryer. The well-sized living room has large windows with an unobstructed view of a green strip and water. From the living room there is access to the sunny balcony. 2 small bedrooms give access to the balcony. Master bedroom is spacious with a built-in wardrobe. Bathroom and toilet combined, access via the corridors - A large bath and shower, sink and a toilet.

PARTICULARITIES
• Year of construction: 1966.
• Energy label: C.
• The balcony is located on the east.
• Parking: there is plenty of free parking
• The apartment complex is located on private land.
• Living area: 74m².
• Building-related outdoor space: 6 m².
• External storage space: 5 m².
• Gross house content: 236 m³.
• Civil-law notary: buyer's choice, subject to purchase deed in accordance with Model Ring with a civil-law notary in Greater Amsterdam.