Te koop: Marshalllaan 139P, 3527 TD Utrecht

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

Op een rustig plekje, aan een verkeersluwe straat in de prettige Utrechtse woonwijk Kanaleneiland-Noord, vind je dit ruime driekamerappartement. Dit appartement is te vinden in een rustige buurt, maar heeft toch een heel centrale ligging. Je woont hier namelijk op korte loopafstand van scholen, Winkelcentrum Nova en verschillende tram- en bushaltes. Bovendien woon je op maar een paar minuten rijden van de uitvalswegen. Het appartement heeft twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer, een sfeervol woongedeelte en een fijn balkon op het zuidoosten. Zowel het complex als geheel als het appartement zelf verkeert in goede staat van onderhoud.

Ligging
De Marshalllaan hoort bij de prettige woonwijk Kanaleneiland-Noord, in het zuidwesten van de stad Utrecht. Je woont hier op een centrale plek, op een steenworp afstand van een parkje met volop speel- en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er diverse scholen, supermarkten en winkels op korte loopafstand. Zo woon je op maar een paar minuten wandelen van het grote Winkelcentrum Nova.

Met het openbaar vervoer is dit appartement aan de Marshalllaan prima bereikbaar. Je woont namelijk vlak bij verschillende bus- en tramhaltes, waar je profiteert van goede verbindingen met andere delen van Utrecht, waaronder natuurlijk het centrale treinstation en het bruisende stadscentrum. Wie met de auto reist, zit tenslotte al na een minuut of vijf rijden bij de oprit naar de A2 of de A12.

Over het gebouw
Dit appartement maakt deel uit van een modern complex met een gemeenschappelijke toegangsdeur en hal. Via het trappenhuis of de lift bereik je de eerste verdieping. Daar vind je aan het einde van de galerij de voordeur van nummer 139P. Als bewoner van dit appartement kun je gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling en tuin. Verder is het complex in z’n geheel goed onderhouden. Er is sprake van een actieve VvE en een sterk meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

Indeling appartement
Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een ruime entree. Van hieruit zijn alle vertrekken van de woning te bereiken, waaronder ook de woonkamer. Het gaat hier om een sfeervolle woonkamer die ruimschoots groot genoeg is om zowel een zitgedeelte als een eethoek te creëren. De woonkamer is verder voorzien van een fraaie laminaatvloer. De muren zijn in rustgevende kleuren afgewerkt.

De laminaatvloer van de woonkamer loopt door tot in de halfopen keuken, die ook deel uitmaakt van het woongedeelte. Dit is een efficiënt ingerichte keuken die apparatuur biedt als een vaatwasser, een oven, een gasfornuis, een koelkast en een vriezer.

Aan de voorkant van het appartement vind je de beide slaapkamers die deze woning rijk is. Ook in deze slaapkamers is gebruikgemaakt van mooi laminaat voor de vloeren. De muren zijn hier afgewerkt in neutrale kleuren.

Via de entree heb je verder nog toegang tot een ruime badkamer. Hier maak je gebruik van een heerlijk ruime inloopdouche, die door middel van glazen douchewanden van de rest van de badkamer is afgescheiden. Hiernaast tref je een wastafel en aansluitpunten voor een wasmachine. Naast de badkamer vind je in een separate toiletruimte een staand toilet en een fonteintje. Via de entree bereik je ook nog een berging, waarin ook de cv-ketel van dit appartement is geplaatst.

Als bewoner van dit appartement beschik je tenslotte nog over een zonnig balkon op het zuidoosten. Dit balkon, dat te bereiken is via naar buiten openslaande deuren vanuit het woongedeelte, is uitgerust met een keurige tegelvloer. Het is dusdanig groot dat je er met gemak met meerdere personen kunt plaatsnemen. Je kijkt vanuit het balkon uit over de Bevinlaan, een verkeersluwe straat die uitkomt bij het Amsterdam-Rijnkanaal.

Kenmerken
• Ruim driekamerappartement in de prettige woonwijk Kanaleneiland-Noord (Utrecht), naast een mooi parkje en dicht bij bus- en tramhaltes, uitvalswegen en Winkelcentrum Nova.
• Rustige ligging, aan het einde van de galerij en met uitzicht over verkeersluwe straat.
• Sfeervol woongedeelte met halfopen keuken.
• Twee volwaardige slaapkamers.
• Comfortabele badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
• Separate toiletruimte.
• Zonnig balkon op het zuidoosten.
• Bouwjaar: 1989
• Volledige eigendom.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 379
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Servicekosten € 106,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 3 januari 2023
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1989
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 66,4 m²
Woonkameroppervlakte 24,05 m²
Keukenoppervlakte 8,96 m²
Inhoud 200 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,9 m²
Balkonoppervlakte 3,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel VR ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Utrecht S 1585 Utrecht S 1585
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken