Keerkringplein 4, 3582 PL Utrecht

Ben je op zoek naar een woning waar je profiteert van genoeg leefruimte in en rond het huis, maar waar ook alle denkbare dagelijkse voorzieningen vlakbij zijn? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze ruime eengezinswoning aan Keerkringplein in Utrecht. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt aan een autovrij pad en een grasweide, maar wél op korte wandelafstand van het historische stadscentrum en het centrale trein- en busstation. Deze mooie tussenwoning is goed onderhouden en biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Buitenruimte is er in de vorm van een keurig aangelegde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande berging en een achterom. En, ook mooi meegenomen: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Ligging
Als bewoner van dit huis aan het Keerkringplein in de Sterrenwijk in Utrecht profiteer je van het beste van twee werelden. Enerzijds woon je hier namelijk op een rustig plekje op een verkeersluw woonerf, met aan de voorkant aan een autovrij pad en aan de achterzijde een grasweide. Tegelijkertijd zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je wandelt vanuit het Keerkringplein immers zó de historische binnenstad van Utrecht in. Supermarkten, winkels, gezellige horecazaken, monumentale panden en sfeervolle grachtenstraatjes zijn dus allemaal vlakbij. Diverse basisscholen en middelbare scholen zijn ook op beperkte wandel- of fietsafstand, en dat geldt eveneens voor het centrale bus- en treinstation, waar je in nog geen tien minuten naartoe fietst. De bereikbaarheid met de auto is ook goed te noemen. Toegangswegen tot uitvalswegen als de A2, A12, A27 en A28 zijn in pakweg tien minuten autorijden te bereiken. Houd er wel rekening mee dat aan het Keerkringplein een parkeer-vergunningensysteem geldt.

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin, die is uitgerust met sierbestrating en afwisselende beplanting, bereik je de voordeur, die onder een handige deurluifel zit. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een keurige entree. Hier vind je onder andere de trapopgang en de toegangsdeur tot een compleet betegelde toiletruimte.

De mooie houten vloer die je in de entree al zag liggen, loopt naadloos door tot in de woonkamer. In deze sfeervolle living, die bijna de hele lengte van de woning bestrijkt, profiteer je dankzij grote ramen van veel inval van zonlicht.

Aan de achterkant van het woongedeelte vind je de prachtige woonkeuken die dit huis rijk is. De eigentijdse keukeninrichting bestaat uit een keukenblok in wandopstelling, en eentje in hoekopstelling met schiereiland. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer.

Achter de keuken vind je tenslotte nog een hal. Deze ruimte is ideaal voor opslag van spullen, en dient tegelijkertijd als voorportaal tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop. Hier is gebruikgemaakt van fraai laminaat voor de vloer. De vloerdelen lopen vervolgens door tot in alle drie de slaapkamers van deze etage. In deze kamers zijn de muren en plafonds steeds in rustgevende kleuren afgewerkt. Verder maak je als bewoner van dit huis op de tussenverdieping gebruik van een moderne badkamer, waar een groot ligbad (met doucheaansluiting) geplaatst is. De badkamer biedt daarnaast een mooi wastafelmeubel en het tweede toilet van de woning.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping van het huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Meteen na aankomst beland je bij de toegangsdeur tot een grote zolderkamer, die je kunt zien als vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Ook hier is sprake van een fraaie laminaatvloer en rustgevend gekleurde muren en plafonds. In de hoek van deze kamer vind je tenslotte nog de cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een heerlijke achtertuin op het noordwesten. Dit is een onderhoudsvriendelijke tuin waar je op verschillende plekken lekker op het betegelde terras kunt vertoeven. Achterin de tuin staat een houten berging, die bij uitstek geschikt is voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschappen en tuinmeubilair. In de tuinomheining is tenslotte ook nog een achterpoort aangebracht. Hierdoor heb je een directe doorgang naar de grasweide achter de woning.

Kenmerken
• Ruime, goed onderhouden eengezinswoning in de Utrechtse sterrenwijk, vlak bij scholen, winkels, uitvalswegen en het centrale NS-station.
• Op rustig plekje, aan de voorkant aan verkeersvrij pad en achter aan grasweide, maar toch op wandelafstand van de historische binnenstad van Utrecht.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en prachtige woonkeuken.
• Vier volwaardige slaapkamers, waaronder een grote zolderkamer.
• Moderne badkamer met ligbad.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin (noordwest) met vrijstaande berging en achterom.
• Keurig aangelegde voortuin.
• Bouwjaar: 1976
• Energielabel: C
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.